¿QUé ES UNA HIPOTECA? DESCúBRELO.

¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

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"Una hipoteca representa un contrato firmado entre el cliente y un prestamista, el cual faculta al prestamista a reclamar su vivienda si no realiza el pago del capital solicitado más los intereses acumulados.

Este tipo de préstamos se utilizan generalmente para adquirir una vivienda o para obtener liquidez sobre un activo inmobiliario que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para considerar al examinar varias hipotecas:



  • Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.

  • Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.

  • Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.

  • Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.

  • Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.

  • Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.



Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener



Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede Obtén más información pagar mensualmente sin poner en riesgo su equilibrio económico. Es fundamental revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para definir qué cuota hipotecaria se ajusta a su situación financiera sin desequilibrarlo.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal



Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una estimación precisa de cuánto puede pagar cada mes, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."

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